Wilgenlaan 53 G, Zwanenburg

---English translation below---

Energiezuinig, label A+++, ruim, luxe, drie slaapkamers, groot terras, lift en twee eigen parkeerplaatsen!

Dit instapklare vijfkamerappartement (type maisonnette) is gelegen op de eerste en tweede verdieping, heeft een woonoppervlakte van bijna 103 m² met drie slaapkamers en een zonnig dakterras van maar liefst 14 m². Door de slimme indeling is geheel gelijkvloers wonen hier ook mogelijk! De woning maakt onderdeel uit van “De Wilgenburght”, een luxe en kleinschalig appartementencomplex (2022) met acht appartementen, voorzien van lift. Het appartement beschikt over een buitenberging van 5 m² en twee genummerde parkeerplaatsen op het achtergelegen privé parkeerterrein met slagboom.

Indeling:

Openbaar parkeerterrein aan voorzijde, privé parkeerterrein en berging aan achterzijde.

Begane grond complex: afgesloten entree op de begane grond met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer, slaapkamer aan voorzijde met grote schuifkastenwand en aansluiting wasmachine/-droger, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar dakterras.

Tweede verdieping: overloop, technische ruimte/bergruimte, twee royale en lichte slaapkamers met dakkapel, separaat toilet met fonteintje.


Bijzonderheden:

• Luxe en instapklare vijfkamermaisonnettewoning (op de eerste en tweede verdieping) met circa 103 m² woonoppervlakte;
• Mooi vormgegeven, kleinschalig appartementencomplex met lift. Bouwjaar 2022;
• De woning heeft een uitgekiende indeling; de eerste verdieping heeft behalve woonkamer + terras, keuken, badkamer en toilet ook een ruime slaapkamer zodat geheel gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de tweede verdieping zijn nog twee grote slaapkamers en een tweede toiletruimte;
• Woonkamer met open keuken en fraaie achterpui met openslaande deuren naar groot terras (14 m²!), gelegen op het zuidoosten;
• De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder: Quooker, Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser;
• Mooie badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche;
• Toiletruimte op eerste verdieping met fonteintje en luxe wandafwerking (Venetiaans stucwerk);
• Toiletruimte op tweede verdieping met fonteintje en luxe wandafwerking (Venetiaans stucwerk);
• Energielabel A+++;
• Fraaie pvc-vloer met vloerverwarming;
• De energierekening voor deze woning bedraagt, conform opgave van verkopers, slechts € 125,- per maand; aan het eind van het jaar ontvangen ze ook nog een teruggave;
• Gasloos, warmtepomp met boiler, vloerverwarming, balansventilatie (wtw) en zonnepanelen;
• De Vereniging van Eigenaren bestaat uit acht appartementen en wordt extern beheerd. De servicekosten bedragen € 257,07 per maand voor het appartement en de parkeerplaatsen tezamen;
• Centraal gelegen aan de rand van het oude centrum, vlakbij het park, school en het winkelcentrum van Zwanenburg, de “Ringvaart” met loopbrug naar treinstation en “Sugarcity”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.
• Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein, gratis parkeren in de straat.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Energy-efficient, A+++ label, spacious, luxurious, three bedrooms, a large terrace, an elevator, and two private parking spaces!

This move-in ready five-room apartment (maisonette style) is located on the first and second floors and offers almost 103 m² of living space with three bedrooms and a sunny roof terrace of no less than 14 m². The clever layout also allows for single-story living! The apartment is part of "De Wilgenburght," a luxurious and small-scale apartment complex (2022) with eight apartments, equipped with an elevator. The apartment includes a 5 m² outdoor storage unit and two numbered parking spaces in the private parking lot at the rear, which is secured by a barrier.

Layout:

Public parking at the front, private parking and storage at the rear.

Ground floor complex: Secure entrance on the ground floor with access to the elevator and the stairwell.

First floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet with hand basin, bathroom, bedroom at the front with a large sliding wardrobe and washer/dryer connections, living room with open-plan kitchen and French doors to the roof terrace.

Second floor: landing, utility/storage room, two spacious and bright bedrooms with dormer windows, separate toilet with hand basin.

Details:

• Luxurious and move-in ready five-room maisonette (on the first and second floors) with approximately 103 m² of living space;
• Beautifully designed, small-scale apartment complex with an elevator. Built in 2022;
• The house has a sophisticated layout; the first floor features a living room with terrace, kitchen, bathroom, and toilet, as well as a spacious bedroom, allowing for single-level living. The second floor has two additional large bedrooms and a second toilet;
• Living room with open-plan kitchen and beautiful rear facade with French doors leading to a large southeast-facing terrace (14 m²);
• The luxurious open-plan kitchen is equipped with built-in appliances, including: Quooker, Bora induction cooktop, combination oven, refrigerator, freezer, and dishwasher;
• Beautiful bathroom with double vanity and walk-in shower;
• First-floor toilet with a small sink and luxurious Venetian plasterwork walls;
• Second-floor toilet with a small sink and luxurious Venetian plasterwork walls;
• Energy label A+++;
• Beautiful PVC flooring with underfloor heating;
• The energy bill for this property, according to the sellers, is only €125 per month; they will also receive a refund at the end of the year;
• Gas-free, heat pump with boiler, underfloor heating, balanced ventilation (WV), and solar panels;
• The Owners' Association comprises eight apartments and is managed externally. The service charges are €257.07 per month for the apartment and parking spaces combined;
• Centrally located on the edge of the historic city center, near the park, school, and Zwanenburg shopping center, the Ringvaart canal with its footbridge to the train station and SugarCity, public transportation including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), SugarCity with The Style Outlets, the Spaarnwoude recreation area, and major roads to Schiphol Airport, Amsterdam, and Haarlem.
• Two private parking spaces on the property, and free parking on the street.